يمثل قانون مخالفات البناء لسنة 2024 والمعروف رسميًا بالقانون رقم 187 لسنة 2023، قضية تثير اهتمام الكثير من المواطنين، حيث أنه يفتح باب التصالح على مخالفات متعددة في البناء، بما في ذلك التصالح عن المخالفات في المدن الجديدة، ويفتح أبوابًا للتصالح لتسهيل عملية التحكيم في المخالفات الإدارية سواء مخالفات البناء أو مخالفات كود البناء، وذلك من خلال إتاحة الفرصة للمواطنين لتقديم طلبات التحكيم والامتثال لقوانين البناء والقوانين الإدارية. تفتح هذه الخطوة أفقًا جديدًا للعديد من الأشخاص الذين خالفوا أنظمة البناء، حيث يمكنهم الآن البدء في عملية التصالح والتصحيح بطريقة قانونية وشفافة.
قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد 2024
نظمت محافظة القاهرة ورشة عمل حول قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد 2024، حضرها نواب المحافظين بمختلف المناطق والمسؤولين الإداريين ورؤساء المناطق ومديري المراكز التكنولوجية ومسؤولي ملف التصالح وقيادات المحافظين، بهدف مناقشة مصالح المواطنين. استفسارات وأجوبة… كما تم التركيز على الآليات التي تدعم تسريع عمليات المصالحة.
وثائق التصالح 2024
لتقديم طلب تسوية مخالفات البناء لعام 2024، ستحتاج إلى مجموعة من المستندات وهي كما يلي:
- صورة من المخالفة والمستند بتاريخ المخالفة.
- إرسال شهادة تسجيل مؤمنة للمهندس الذي قام بإعداد التقرير. هذا مهندس معتمد من نقابة المهندسين.
- تقرير فني عن سلامة المبنى المخالف وفقاً للائحة التنفيذية للقانون رقم 187 لسنة 2023.
- نسخة من مخطط الموقع ووثيقة تثبت هوية مقدم الطلب.
- الحصول على موافقة المطور العقاري أو جمعية أصحاب المنازل أو الجمعيات.
- توفير إحداثيات المبنى المخالف معتمدة من الجهات الحكومية المختصة إذا كانت المخالفة تتعلق بقيود الارتفاع.
- في حالة انتهاك حقوق التحصيل المتبادلة، يجب تقديم اتفاقية اتفاق مصدقة من مكتب السجل العقاري بين طالب التسوية وأصحاب حقوق التحصيل.
- شهادة الحد الأعلى للملكية صادرة من الجهات الحكومية المعنية مثل الهيئة المصرية العامة للمساحة أو هيئة المساحة العسكرية.